杭州德信中心宸光里【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:296

杭州德信中心宸光里为啥卖的不好

杭州德信中心宸光里为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州德信中心宸光里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州德信中心宸光里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州德信中心宸光里为什么卖不动,杭州德信中心宸光里为啥卖不动,杭州德信中心宸光里卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州德信中心宸光里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州德信中心宸光里为什么那么难卖,杭州德信中心宸光里卖不掉,杭州德信中心宸光里卖得很差,杭州德信中心宸光里卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州德信中心宸光里楼盘价格是46500元/平方,地址在明月桥路与和兴路交叉。

楼盘基本为:


杭州德信中心宸光里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:216269平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:盛全物业
楼盘地址:明月桥路与和兴路交叉
占地面积:56952平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:2023-12
产权年限:70年
总 户 数:374户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州德信产业发展有限公司
销售地址:明月桥路与和兴路交叉


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州德信中心宸光里卖不出去,杭州德信中心宸光里卖得很差,杭州德信中心宸光里卖房套路,杭州德信中心宸光里卖房难,

杭州德信中心宸光里卖不动,杭州德信中心宸光里卖不出去等这些问题。

杭州德信中心宸光里没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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杭州德信中心宸光里 在售 毛坯

杭州武林板块、京杭大运河旁、建筑面积300方起、精装写字楼在售

参考均价:46500元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2020-10

入住时间:2023-12

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:56952平方米
  • 建筑面积:216269平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:360个
  • 规划户数:374户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-10
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:杭州德信产业发展有限公司
  • 项目地址:明月桥路与和兴路交叉
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州德信中心宸光里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:明月桥路与和兴路交叉

【交通出行】

              1.幼儿园夏衍幼儿园中小学夏衍小学、夏衍初级中学          

【周边配套】

              1.德信中心位于城东新城核心区域,杭州东站旁,南临德信集团总部,距地铁1/4号线彭埠站双地铁口直线距离约200米,坐揽地铁6号线(在建)、机场快线(在建),掌控城市动脉,畅达全城四方。          

楼盘介绍

             学校:浙江大学(华家池校区);杭州高级中学教育集团夏衍中学;杭州采荷中学教育集团(濮家校区);浙江省杭州高级中学(钱江校区);医院:江干区人民医院;杭州海亮馨蕙馨医院;杭州市江干区人民医院(明石院区),杭州市急救中心;杭州长卫医院2021-01-12    今日房源动态 德信中心首开1、2、7、8#共229套房源,户型建面约112、133、151㎡,房源均价46500元/㎡,含装标4500元/㎡。 楼盘分别提供20%、10%比例房源供高层次人才家庭和无房家庭优先摇号,12月13日-12月15日通过“杭州德信 ”官微线上登记,冻资首套150万、其他300万。详情咨询:400-850-7908          

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