余姚河畔雅居【售楼中心】

日期:2023-11-16 阅读次数:167

余姚河畔雅居会烂尾吗

余姚河畔雅居会烂尾吗

余姚河畔雅居会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



余姚河畔雅居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:19007平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:宁波凯信
楼盘地址:余姚·泗门·小路下文化公园旁
占地面积:18260平方米
开盘时间:2022-8-1
交房时间:2024-6-30
产权年限:70年
总 户 数:163户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:建伟控股集团
销售地址:余姚·泗门·小路下文化公园旁

余姚河畔雅居是由开发商(建伟控股集团)建造的。

余姚河畔雅居-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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咨询电话 400-850-7908



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参考均价:9000元/平方米

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所在区域:宁波市余姚市

开盘时间:2022-8-1

入住时间:2024-6-30

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楼盘详情
  • 所在区域:宁波市余姚市
  • 规划面积:18260平方米
  • 建筑面积:19007平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:165个
  • 规划户数:163户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-8-1
  • 交付时间:2024-6-30
  • 开  发  商:建伟控股集团
  • 项目地址:余姚·泗门·小路下文化公园旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:余姚河畔雅居
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余姚·泗门·小路下文化公园旁

【交通出行】

项目交通便捷,余姚高铁站、姚北大道、杭沈高速等多条交通路网,东与慈溪市相邻,南临余姚市。

项目向南约5公里直达镇心商圈,1公里即可到达泗门镇外环快速路姚北大道,约20公里到达上虞区,约25公里到达慈溪市区。


【周边配套】

余姚河畔雅居位于泗门·小路下文化公园旁,紧邻小路下商业街黄金商圈,日常生活家居用品一应俱全。

项目占位繁华腹地,出则繁华,入则宁静,用居住诠释理想生活,是现代都市人对居住要求的理想境界。

项目择址文风优渥之地,实验幼儿园、湖北小学、泗门小学、泗门中学等优质学府毗邻项目,汇聚文脉书香,开启孩子智慧未来。


楼盘介绍

余姚河畔雅居是由中国上市公司——建伟控投集团打造。

公司成立于1985年,总部位于上海,是一家集地产开发、汽车销售、现代物流和资本运营为主营业务,目前已拥有30多家公司、50亿资产,年营业额达百亿元的产业集团。

迄今为止,已在浙江、江苏、安徽、山东等地区,以及印尼、马来西亚等打造多个高品质项目,现已成就3万+业主的幸福生活。

项目所在区域——泗门镇,为全国综合实力千强镇,常住人口11万余人,经济发达,人口众多。

小路下与泗门镇区发展基本连在一起,企业众多,工业、商业较为发达,宜居宜业,文化繁荣,以全然一新的都会风貌,与城市同生共长,未来,势不可挡。


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