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楼盘简介
杭政储出[2021]36号上城区丁桥单元JG0409-03地块，总价110275万元，楼面价18954元/㎡，溢价率9.97%。
项目规划建造11幢住宅楼，含10幢12-15F商品住宅楼和1幢13F公租房，公租房位于项目东南角。
精装限价：32900元/㎡（含3500元/㎡装标）
交通配套
中小学：睿堡托育园;丁信小学(童园校区);杭州市丁信幼儿园(名景园区);杭州市丁信幼儿园(兰茵园区);杭州市
医院：杭钢医院;浙江明州康复医院;树兰(杭州)医院;杭州烧伤专科医院;杭州顾连通济医院；杭州市中医院丁桥院
基本信息
| 城市 | 杭州市 |
| 所属区 | 上城区 |
| 楼盘别名 | |
| 楼盘地址 | 明珠街与丁城路交叉口丁桥天街正对面 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 低总价,人车分流,大型社区,品牌房企 |
| 开发商 | 杭州会林盛和置业有限公司 |
| 售楼地址 |
销售信息
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 价格详情 | 高层32900元/方 元/平方米 |
| 售楼地址 |
建筑信息
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 58180平米 |
| 占地面积 | 25296平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 杭州会林盛和置业有限公司 |
物业信息
| 容职率 | 2.30 |
| 绿化率 | 35.00% |
| 物业公司 | 浙江大家物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 3.25月（含能耗）元/平米.月 |
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楼盘问答
楼盘动态
2023-10-01: 中天坤和大家湖境天宸:丁桥核心区，地铁+天街+公园，配套天花板
摘要: 基本内容 地块总价11.03亿元，成交楼面价18954元/㎡，限价则为3.29万/㎡，房地价差约1.4万元/㎡，但算上需要配建的5%公租房，实际房地价并不算太高，只能算是当前土地市场上较为普通的水准，获益有空间但不大。 相较于丁桥此前3.15万/㎡的板块限价相比，该地块限价有一定的提升，单方限价提升0.14万/㎡，相当于一套100方小三房总价上升约14万。 项目共规划有11幢住宅楼，其中1幢为公租房，10幢为商品房，各楼幢的楼层大致为13-15层，属于标准的小高层楼盘，结合2.3的容积率，整体舒适度不错。 楼盘为三家杭州本土房企合作开发，分别是大家、坤和、中天。 其中大家房产受市场认可度最高，曾经出品过金麟府、武林府、杭州大家等标杆楼盘。 中天则是杭州本土较为活跃的开发企业之一，近年陆续开发了多个新盘，如东湖新城的汀洲印月、萧山城区的云望、青山湖科技城的珺府等等。 坤和是杭州老资格的品牌房企，前些年动作较少以和家园后续组团的开发销售为主。 楼盘后续物业则为大家物业，物业费为2.75+0.5（能耗），物业收费标准算是目前新房比较普遍的价格，不高不低，楼盘交付时间预计为2025年，交付周期大致在3年左右。 周边配套 1.交通 地铁3号线桃花湖公园站380米、同协路站 2.学校 幼儿园有杭州市丁信幼儿园（490米）、杭州市丁信幼儿园兰茵园区（560米）、杭州市丁信第二幼儿园（800米）和丁荷幼儿园（850米）。 小学有丁信小学（320米）规划为学区、杭州市丁兰第三小学（670米）、丁荷小学枣园校区（900米）、杭州市丁兰第二小学（1310米）、丁荷小学（1320米）等优质小学。 中学有丁荷中学（1700米）规划为学区、规划了36班的丁桥中学就在项目的440米处，还有杭州市丁兰实验中学（1100米）、浙江大学附属中学丁兰校区（1630米）、丁蕙实验中学（2180米）、规划了24班的长睦中学（2720米）等优质中学。 3.商场 11.8万平的龙湖天街直线距离仅160米，7.8万平的华丰新世纪国际广场直线距离仅700米。丁桥新城广场（1250米）、丁兰广场（1330米）等。 4.医院 三甲医院有杭州市中医院丁桥分院（890米）和浙江省肿瘤医院（2600米），二甲医院浙医健杭州医院（3070米），杭州富春中医骨伤医院直线距离仅310米，医和中西医结合诊所仅660米，实现医疗保障。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-09-15: 中天坤和大家湖境天宸:项目住宅房源已售罄
摘要: 项目住宅房源已售罄 作为主城难能可贵的湖居美宅，湖境天宸既有一骑绝尘的配套价值赋能，亦有硬核的产品配置加持。杭派精工独树一帜的极简美学，为建筑立面赋予更高的颜值和辨识度。逾35%高绿化率，藉由数十种大型乔木错落搭配，完美营造四季居感不同的森居体验。2轴3园的游园礼序，将艺术水庭院、阳光草坪、全龄童玩区、等功能分区一一铺陈眼前。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-01-10: 中天坤和大家湖境天宸:少量约110方中间套房源在售，均价约32900元/平
摘要: 中天坤和大家湖境天宸目前少量建面约110方中间套房源在售，均价约32900元/平，房源主要位于3、4、7号楼，具体一房一价，项目预计2025年6月交付，项目位于上城区明珠路与丁城路交叉口 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2022-12-16: 中天坤和大家湖境天宸：3、4、7号楼有少量建面约110平米中间套户型在售中
摘要: 中天坤和大家湖境天宸3、4、7号楼有少量建面约110平米中间套户型在售中，均价约32900元/平米，预计2025年6月交付 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2022-12-02: 中天坤和大家湖境天宸:3、4、7号楼有少量建面约110平米中间套户型在售中
摘要: 中天坤和大家湖境天宸3、4、7号楼有少量建面约110平米中间套户型在售中，均价约32900元/平米 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2022-11-24: 中天坤和大家湖境天宸:3、4、7幢，选房时间2022年11月25日10:15开始
摘要: 中天坤和大家湖境天宸里3、4、7幢本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为2022年11月25日（周五）9:00-10:00，正式选房时间自2022年11月25日（周五）10:15开始，按先后顺序依次选完或152套房源全部选完结束，根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有1.5分钟选房时间。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
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